高島市、大津市、長浜市エリアの不動産
買い取ります
- 他社で販売しているが、なかなか売れない。
- 仲介は時間もかかるし手続きも煩わしいし、嫌だ。
- 相続等で取得したが、遠方に住んでいていて放置している。
- 近所の方に知られず売却をしたい。
- 築が古く、売却後の売主責任を負いたくない。
- 訳アリ物件。ｅｔｃ...
当社の方針
当社は、大手不動産のように人件費・成果に伴う報酬・固定費・広告費に多額の費用をかけず、売主様へ買取金額で還元できるよう日々、経営努力に尽力しております。もし不動産の買取をお考えでしたら無料で査定をさせて頂きます。メールでの机上査定だけでも結構ですので、お気軽にご相談下さい。
買取のメリット
仲介手数料無料
仲介業者を通さない為、高額な仲介手数料がかかりません。その他、不動産会社によっては広告料・調査費もかかる場合がありますが、買取の場合不要です。
早期売却
仲介だと売却まで1年以上かかることもよくありますが、買取の場合、すぐに売却が可能です。あるいはご希望の期日に合わせることも可能です。
売却後の売主責任免責
個人⇔個人の取引だと売却後に不具合等があった場合、売主責任（現 契約不適合責任：旧 瑕疵担保責任）を負わなければならない可能性があります。
近所の方に知られない
仲介での販売は広告活動が必須になりますので、近隣の方に売りに出たこと、販売価格等が知られてしまいます。
購入希望者の内覧不要
仲介の場合は購入希望者が現れるまで内覧が必要になります。その都度、時間を空けたり、室内の清掃なりますが、買取の場合、基本的には一度だけです。
負担の軽減
不具合箇所の修理なし、室内外の不要物の撤去なし、などお客様の希望に沿って売却することも可能です。
売買の流れ
仲介
- お問い合わせ
- まずは査定フォームまたはお電話にてお問い合わせ頂きます。
- 物件の査定・調査
- 建物がある場合、室内の状態を拝見させて頂き、売却価格を査定します。合わせて市役所等で物件の調査を行います。
- 売却の依頼
- 販売価格を確定し、媒介契約（仲介の販売依頼）を締結して頂きます。
- 売却活動の開始
- 物件の状況や特性を考慮し、広告等に掲載し、購入希望者を幅広く探します。
- 物件のご内覧
- 内覧希望者が現れましたら、日程調整し室内のご内覧をして頂きます。
- 購入申し込み
- 購入希望者から条件を記載した購入申し込みを頂き、調整を行います。
- 売買契約の締結
- 上記条件がまとまりましたら売買契約を締結し、手付金として売買代金の一部を受け取って頂きます。
- 売却の準備
- 物件を引渡せるように次の住み替え先探し、不要物の撤去、引っ越し等を行います。
- 決済・引渡し
- 残代金を受領し、所有権の移転および鍵等の受け渡しを行います。
買取
- お問い合わせ
- まずは査定フォームまたはお電話にてお問い合わせ頂きます。
- 物件の査定・調査
- 建物がある場合、室内の状態を拝見させて頂き、売却価格を査定します。合わせて市役所等で物件の調査を行います。
- 売買契約の締結
- 提示金額にご納得頂けましたら売買契約を締結し、手付金として売買代金の一部を受け取って頂きます。
- 売却の準備
- 物件を引渡せるように次の住み替え先探し、不要物の撤去（そのままでも可）、引っ越し等を行います。
- 決済・引渡し
- 残代金を受領し、所有権の移転および鍵等の受け渡しを行います。